山东发文活跃推广商品房网上营销 严厉打击诈骗误导顾客等违法违规行为

山东发文活跃推广商品房网上营销 严厉打击诈骗误导顾客等违法违规行为
5月7日,记者从山东省住宅和城乡建设厅了解到,为推动经济社会秩序加速康复,充分使用互联网技能,大力推动和标准商品房网上出售,近来,山东省住宅和城乡建设厅、山东省发改委等5部分联合印发《关于推广和标准商品房网上出售作业的告诉》。  《告诉》清晰将活跃推广商品房网上营销方式,支撑房地产开发企业改变思想观念,活跃完善、拓宽网上出售途径,经过微信大众号、企业官网、小程序等方法,活跃推广线上项目查询、线上开盘、VR售楼处、线上预定选房等服务,展开网上看房、线上售房。探究开发电子认购、定金付出等配套功用,协助更多顾客经过在线渠道满意购房置业需求。一起,各企业应根据本身实践,合理挑选运用网上出售渠道,满意多层次、多元化购房需求。  为保证全面供给高效快捷的政务服务,《告诉》提出各地应将房子交易网签存案体系端口延伸至房地产开发企业、生意组织和银行等金融服务组织,打通政企数据通道,依法依规有限敞开数据,削减企业重复录入数据和重复提交材料,提高企业网上出售处理功率。要进一步完善房子网签存案体系,为企业在线完结购房资历审阅、房源核验、合同签约、存案赋码等事项供给愈加快捷、高效服务。推动“互联网+网签”,鼓舞运用房子交易电子合同,探究使用大数据、人脸辨认、电子签名等技能,逐渐完成房子网签存案网上处理、即时处理、不碰头处理。  《告诉》着重,商品房网上出售应严格遵守商品房出售、电子商务、顾客权益保护等有关方面法律法规要求,未获得预售许可证或现售存案证明的商品房项目,企业不得展开网上出售,不得以认购、认筹、预定、排号、发放贵宾卡、吸纳会员等方式变相出售。获得预售许可证或现售存案证明的开发项目,网上出售过程中不得收取团购费、会员费、电商渠道费、信息咨询费等购房款以外的其他费用。企业与购房者缔结认购协议、商品房买卖合一起,应按照权责对等、公正信誉的准则设置合同条款,不得设置霸王条款,不得革除己方职责、加剧购房者职责或扫除购房者合法权益。一起,网上发布信息应实在客观反映房地产项目状况,做到全面揭露精确,根绝虚伪宣扬。严格执行明码标价、“一房一价”价格公示准则。除项目样板房、户型图、效果图、实景图、出售价格、地段方位、周边配套、户型配比等基本信息外,应自动展现影响购房人寓居质量的不利因素,努力完成网上展现内容的全掩盖。  此外,《告诉》还清晰要加大查看查看力度,严厉打击虚伪宣扬及违法广告、不公正格局条款、诈骗误导顾客等违法违规行为,对严峻损害大众权益、打乱市场秩序的企业和人员,坚决依法打击,保护各方主体的合法权益。强化企业及从业人员的信誉信息管理,商品房网上出售行为归入信誉信息点评规模,相关信息记入诚信档案,各有关部分根据企业和从业人员的诚信状况施行联合奖惩。

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